Внеплановая проверка соблюдения законодательства о градостроительной деятельности администрацией г.Вологды (ул. Зосимовская)




В Комитет градостроительства и архитектуры области поступило коллективное обращение граждан, проживающих в жилом доме № 32 по ул. Зосимовской, по вопросу нарушения законодательства при строительстве многоквартирного жилого дома в границах улиц Зосимовская, Советский проспект, Галкинская, Козленская  на земельных участках с кадастровыми номерами: 35:24:0202017:5; 35:24:0202017:31; 35:24:0202017:57.

На основании обращения Комитетом градостроительства и архитектуры области в срок с 19.09.2018 по 07.11.2018 (с учетом продления срока проведения проверки)   в рамках государственного контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности была проведена внеплановая документарная проверка Администрации г. Вологды. По результатам проведенной проверки составлен акт от 09.11.2018 № 19 проверки соблюдения законодательства о градостроительной деятельности.

В результате проведенных проверочных мероприятий нарушений законодательства о градостроительной деятельности Администрацией г. Вологды при  выдаче разрешения на строительство  от 29.06.2018 № 35-35327000-130-1-2018, выданное ООО «Светлый дом» на земельных участках с кадастровыми номерами: 35:24:0202017:5; 35:24:0202017:31; 35:24:0202017:57 не выявлено.

КОМИТЕТ  ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Номер дела 02-08                               

                                                                                                                      

_г.Вологда ____                                                                           « 09 » ноября  2018 г.                                         

(место составления акта)                                                                 (дата составления акта)                                                                               

                                                                                     

АКТ  № 19

проверки соблюдения законодательства о градостроительной деятельности

органами местного самоуправления Вологодской области

В  соответствии  с  Градостроительным кодексом Российской Федерации,

на основании: приказа Комитета градостроительства и архитектуры

Вологодской  области от  04.09.2018 № 81

(вид документа с указанием реквизитов (номер, дата)

была проведена   внеплановая, документарная  проверка в отношении:

(плановая/внеплановая, документарная/выездная)

Администрации муниципального образования «Город Вологда»,

адрес регистрации: 160000, г. Вологда, ул. Каменный мост, д.4.

(наименование органа местного самоуправления)

Дата и номер решения прокурора (его заместителя) о согласовании проведения

проверки:   решение прокуратуры области от 06.09.2018 № 15

(вид документа с указанием реквизитов (номер, дата))

Лица, проводившие проверку:

Михайленко Г.В. – заместитель председателя Комитета градостроительства и архитектуры Вологодской области;

         Зеленкова Н.В. – ведущий консультант Комитета градостроительства и архитектуры Вологодской области;

Лукова И.С. – ведущий Комитета градостроительства и архитектуры Вологодской области.

в присутствии (по запросам):   их.10-1865/18 от  10.09.2018; их.10-2185/18 от 18.10.2018; их.10-2186/18 от 18.10.2018; их.10-2187/18 от 18.10.2018.

       (фамилии, инициалы, должности должностных лиц органа местного самоуправления

                              муниципального образования, реквизиты писем запросов)

В результате проведенной проверки нарушения выявлены, не выявлены: 

                                                                                                                                      (не нужное зачеркнуть)     

         Проверка проводилась по вопросу возможного нарушения Администрацией города Вологды законодательства о градостроительной деятельности при выдаче разрешения на строительство  от 29.06.2018 № 35-35327000-130-1-2018, выданное ООО «Светлый дом». При проведении проверки исследованы документы, представленные застройщиком (ООО «Светлый дом») в Администрацию города Вологды для получения разрешения на строительство, а также иные документы, представленные по запросам  Комитета градостроительства и архитектуры оьласти от Администрацией города Вологды, Управления Роспотребнадзора по Вологодской области, ООО «Светлый дом».

На земельных участках с кадастровыми номерами: 35:24:0202017:5; 35:24:0202017:31; 35:24:0202017:57 запроектировано строительство многоквартирного дома переменной этажности  (3; 5 этажей). В настоящее время указанные земельные участки объединены в один с кадастровым номером 35:24:0202017:574. В соответствии с Правилами  землепользования и застройки города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 72 вышеуказанные земельные участки расположены в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности. Использование названных земельных участков для строительства жилого дома средней этажности соответствует их разрешенному использованию, информация о котором содержится в Едином реестре недвижимости Росреестра РФ.

         Перечень и состав документов, на основании которых выдано разрешение на строительство от 29.06.2018 № 35-35327000-130-1-2018 соответствует требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

На проектную документацию по объекту «Многоквартирный дом по ул. Козленской в Вологде» получено положительное заключение экспертизы № 35-2-1-3-0011-18 от 18 июня 2018 г., выданное ООО «ЭнергоЭкспертСтрой».

Расстояния от строящегося многоквартирного дома до существующей жилой застройки не нарушают требований СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, а также требований местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Город Вологда, утвержденных решением Вологодской городской Думы от 21.12.2017 № 1382.

Противопожарные разрывы соответствуют нормам СП 4.13130 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям утвержденного приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288.

Расчет элементов благоустройства по проекту (в том числе площадки для отдыха, для занятия физкультурой, детские площадки и т.д.) соответствует требованиям СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89 и местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Город Вологда, утвержденных решением Вологодской городской Думы от 21.12.2017 № 1382. Кроме того из представленных документов следует, что запроектированный многоквартирный дом не будет затенять существующие жилые дома.


НЕ НАШЛИ НУЖНЫЙ РАЗДЕЛ?

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Логотип

160000, г. Вологда, ул. Предтеченская, 19

При любом использовании информации с сайта обязательна ссылка на glarch.gov35.ru
По техническим вопросам обращайтесь на cit@cit.gov35.ru