Внеплановая проверка соблюдения законодательства о градостроительной деятельности администрацией г.Вологды (ул. Карла Маркса - ул. Фрязиновская)




В Комитет градостроительства и архитектуры области поступили массовые  обращения граждан по вопросу нарушения законодательства при строительстве многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0305021:5504 г. Вологды.

На основании обращений Комитетом градостроительства и архитектуры области в срок с 29.10.2018 по 26.11.2018  в рамках государственного контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности была проведена внеплановая документарная проверка Администрации г. Вологды. По результатам проведенной проверки составлен акт от 04.12.2018 № 20 проверки соблюдения законодательства о градостроительной деятельности.

В результате проведенных проверочных мероприятий выявлены нарушения норм действующего градостроительного законодательства, в адрес Администрации г. Вологды направлении предписание об отмене выданного Администрацией г. Вологды ООО «Регионстрой» разрешения на строительство от 24.04.2018 № 35-35327000-65-2018.

В результате проведенной проверки нарушения выявлены, не выявлены:  

                                                                                                                               (не нужное зачеркнуть)     

1). Нарушены требования нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «город Вологда», утвержденных  решением Вологодской городской Думы от 31 мая 2010 года № 357, а именно:

1.1) норма площади элементов дворовой территории, предусмотренных в таблице 11 раздела 2.2 «Жилые зоны» нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «город Вологда», утвержденных  решением Вологодской городской Думы от 31 мая 2010 года № 357:

а) площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста для жителей (200 человек) проектируемого многоэтажного жилого дома в квартале улиц Карла Маркса- Фрязиновская в г. Вологда необходима 0,7 кв.м./чел. х 200 чел.= 140 кв.м., в соответствии с разделом 2 Проектной документации 2017 года на объект «Многоэтажный жилой дом в квартале улиц Карла Маркса – Фрязиновская в г. Вологде, разработанной ООО «Проектное бюро «КВАНТ» (далее – проектная документация) (лист 2 «Схемы планировочной организации земельного участка» 167-ПЗУ, том 2), применив в масштабе чертежа 1:500 выявлено 75 кв.м. предусмотренной указанным проектом площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;

б) площадки для занятий физкультурой для жителей (200 человек) проектируемого многоэтажного жилого дома в квартале улиц Карла Маркса- Фрязиновская в г. Вологда необходима 2,0 кв.м./чел. х 200 чел. = 400 кв.м., в соответствии с разделом 2 проектной документации  (лист 2 «Схемы планировочной организации земельного участка» 167-ПЗУ, том 2), применив в масштабе чертежа 1:500 выявлено 186 кв.м. предусмотренных указанным проектом площадок для занятий физкультурой.

1.2)  норма расстояний от окон жилых зданий до площадок, предусмотренных в таблице 12 раздела 2.2 «Жилые зоны» нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «город Вологда», утвержденных  решением Вологодской городской Думы от 31 мая 2010 года № 357:

а) расстояние от окон до площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста проектируемого многоэтажного жилого дома в квартале улиц Карла Маркса - Фрязиновская в г. Вологда необходимо не менее 12 м., в соответствии с разделом 2 проектной документации  (лист 2 «Схемы планировочной организации земельного участка» 167-ПЗУ, том 2), применив в масштабе чертежа 1:500 расстояние от окон составляет 10,7 м.

б) расстояние от окон до площадки для занятий физкультурой проектируемого многоэтажного жилого дома в квартале улиц Карла Маркса- Фрязиновская в г. Вологда необходимо не менее 10 м., в соответствии с разделом 2 проектной документации  (лист 2 «Схемы планировочной организации земельного участка» 167-ПЗУ, том 2), применив в масштабе чертежа 1:500 расстояние от окон составляет 9,2 м.;

в) расстояние от окон до площадки для отдыха взрослого населения проектируемого многоэтажного жилого дома в квартале улиц Карла Маркса- Фрязиновская в г. Вологда необходимо не менее 10 м., в соответствии с разделом 2 проектной документации  (лист 2 «Схемы планировочной организации земельного участка» 167-ПЗУ, том 2), применив в масштабе чертежа 1:500 расстояние от окон составляет 9,2 м.

2) Нарушены требования Правил землепользования и застройки города Вологды, утвержденных решением  Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 72, а именно:

2.1) нарушены требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных  участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков в зоне Ж-3 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами»:

а) площадки для отдыха детей и взрослых для жителей (200 человек) проектируемого многоэтажного жилого дома в квартале улиц Карла Маркса- Фрязиновская в г. Вологда необходима 0,7 кв.м./чел. х 200 чел.= 140 кв.м., в соответствии с разделом 2 проектной документации  (лист 2 «Схемы планировочной организации земельного участка» 167-ПЗУ, том 2), применив в масштабе чертежа 1:500 выявлено 75 кв.м. предусмотренной указанным проектом площади площадок для отдыха детей и взрослых;

б)  расстояние от окон до площадки для отдыха детей и взрослых проектируемого многоэтажного жилого дома в квартале улиц Карла Маркса- Фрязиновская в г. Вологда необходимо не менее 12 м., в соответствии с разделом 2 проектной документации  (лист 2 «Схемы планировочной организации земельного участка» 167-ПЗУ, том 2), применив в масштабе чертежа 1:500 расстояние от окон составляет 10,7 м;

в)  спортивные площадки для жителей (200 человек) проектируемого многоэтажного жилого дома в квартале улиц Карла Маркса- Фрязиновская в г. Вологда необходима 2,0 кв.м./чел. х 200 чел.= 400 кв.м., в соответствии с разделом 2 проектной документации  (лист 2 «Схемы планировочной организации земельного участка» 167-ПЗУ, том 2), применив в масштабе чертежа 1:500 выявлено 186 кв.м. предусмотренной указанным проектом площади спортивных площадок;

г) расстояние от окон до спортивной площадки проектируемого многоэтажного жилого дома в квартале улиц Карла Маркса- Фрязиновская в г. Вологда необходимо не менее 10 м., в соответствии с разделом 2 проектной документации  (лист 2 «Схемы планировочной организации земельного участка» 167-ПЗУ, том 2), применив в масштабе чертежа 1:500 расстояние от окон до площадки составляет 9,2 м.

3) Нарушены требования СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), а именно:

3.1) Требования таблицы 7.5 раздела 7 «Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон» СП 42.13330.2016:

а) расстояние от окон до площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста проектируемого многоэтажного жилого дома в квартале улиц Карла Маркса - Фрязиновская в г. Вологда необходимо не менее 12 м., в соответствии с разделом 2 проектной документации  (лист 2 «Схемы планировочной организации земельного участка» 167-ПЗУ, том 2), применив в масштабе чертежа 1:500 расстояние от окон составляет 10,7 м;

б) расстояние от окон до площадки для занятий физкультурой проектируемого многоэтажного жилого дома в квартале улиц Карла Маркса- Фрязиновская в г. Вологда необходимо не менее 10 м., в соответствии с разделом 2 проектной документации  (лист 2 «Схемы планировочной организации земельного участка» 167-ПЗУ, том 2), применив в масштабе чертежа 1:500 расстояние от окон составляет 9,2 м.;

в) расстояние от окон до площадки для отдыха взрослого населения проектируемого многоэтажного жилого дома в квартале улиц Карла Маркса- Фрязиновская в г. Вологда необходимо не менее 10 м., в соответствии с разделом 2 проектной документации  (лист 2 «Схемы планировочной организации земельного участка» 167-ПЗУ, том 2), применив в масштабе чертежа 1:500 расстояние от окон составляет 9,2 м..




НЕ НАШЛИ НУЖНЫЙ РАЗДЕЛ?

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Логотип

160000, г. Вологда, ул. Предтеченская, 19

При любом использовании информации с сайта обязательна ссылка на glarch.gov35.ru
По техническим вопросам обращайтесь на cit@cit.gov35.ru